Het kopen van een huis is een spannende stap, maar het is ook belangrijk om de bijkomende kosten goed in kaart te hebben. Bij Poldermakelaars & Leopardi begeleiden we je tijdens dit proces. Zo kom je niet voor verrassingen te staan. Maar welke kosten bij de aankoop van een huis kun je allemaal verwachten? We zetten ze voor je op een rij.
1. Makelaarskosten
Een van de grootste voordelen van het inschakelen van een aankoopmakelaar is dat hij of zij je helpt om een goede deal te sluiten en begeleiding biedt bij het vinden van de juiste woning. De kosten van een aankoopmakelaar liggen meestal tussen de 1% en 2% van de aankoopprijs van de woning. Met een makelaar kan je op lange termijn geld besparen. Dit komt door betere onderhandelingen en begeleiding.
2. Kosten bij het kopen van een huis zonder makelaar
Natuurlijk kun je ook een huis kopen zonder makelaar. Dit bespaart je de makelaarskosten, maar je mist mogelijk wel waardevol advies en begeleiding. Zonder een makelaar ben je zelf verantwoordelijk voor de onderhandelingen, de juridische controle van de koopovereenkomst en het beoordelen van de staat van de woning. Voor kopers die bekend zijn met het koopproces en vertrouwen hebben in hun onderhandelingsvaardigheden kan dit een optie zijn. Maar bedenk dat de ervaring en kennis van een makelaar vaak leidt tot een betere uitkomst.
3. Notariskosten
Voor de overdracht van de woning en het opstellen van de hypotheekakte heb je een notaris nodig. De notariskosten kunnen variëren, maar liggen vaak tussen de €1.000 en €2.500. Dit is afhankelijk van de notaris en de complexiteit van de transactie.
4. Overdrachtsbelasting
Bij de aankoop van een bestaande woning moet je in de meeste gevallen overdrachtsbelasting betalen. Dit is 2% van de koopsom. Voor starters onder de 35 jaar is er mogelijk een vrijstelling, afhankelijk van de waarde van de woning.
5. Taxatiekosten
De bank wil vaak een officieel taxatierapport voordat zij een hypotheek verstrekt. De kosten voor een taxatie liggen gemiddeld tussen de €400 en €800. Dit rapport geeft de bank zekerheid dat het huis de waarde heeft die jij ervoor betaalt.
6. Hypotheekadvies en bemiddeling
Om de juiste hypotheek te vinden die past bij jouw situatie, kun je een hypotheekadviseur inschakelen. De kosten voor hypotheekadvies en bemiddeling liggen meestal tussen de €1.500 en €3.000. Een goede adviseur helpt je niet alleen met het vinden van de juiste hypotheek, maar ook met het regelen van alle documenten en voorwaarden die nodig zijn voor de financiering.
7. Kosten bouwkundige keuring
Het is verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, vooral bij oudere woningen. Dit geeft je inzicht in de staat van het huis en helpt je om onverwachte kosten te voorkomen. De kosten voor een keuring liggen tussen de €300 en €600, afhankelijk van de grootte van het huis en de staat ervan.
De verborgen kosten bij het kopen van een huis
Het kopen van een huis is meer dan alleen het betalen van de vraagprijs. Er zijn verschillende kosten bij de aankoop van een huis die vaak over het hoofd worden gezien. Of je nu kiest voor een aankoopmakelaar of besluit om een huis zonder makelaar te kopen, het is belangrijk om alle bijkomende kosten goed in kaart te brengen. Bij Poldermakelaars & Leopardi staan we je graag bij met persoonlijk en deskundig advies. Neem vrijblijvend contact op, zo weet je precies waar je aan toe bent.
