Als je op huizenjacht bent, kom je vaak de term ‘verkocht onder voorbehoud’ tegen. Maar wat houdt dat precies in? Bij Poldermakelaars & Leopardi leggen we je graag uit wat ‘onder voorbehoud’ betekent, zodat je precies weet waar je aan toe bent tijdens het proces van een huis aankopen.
Verkocht onder voorbehoud: Wat houdt het in?
Wanneer een woning ‘verkocht onder voorbehoud’ is, betekent dit dat de verkoper en koper een voorlopig koopcontract hebben getekend, maar dat de verkoop nog niet definitief is. Er zijn namelijk bepaalde voorwaarden waaraan voldaan moet worden voordat de koop doorgaat. Dit zijn vaak cruciale momenten in het proces, die zowel voor de koper als verkoper zekerheid bieden.
Veel voorkomende voorwaarden bij ‘verkocht onder voorbehoud’
Financiering
De meest voorkomende voorwaarde is het verkrijgen van een hypotheek. De koop gaat alleen door als de koper binnen een afgesproken periode een hypotheek krijgt voor de financiering van de woning.
Bouwkundige keuring
Soms kan de koop afhankelijk zijn van een positieve uitkomst van een bouwkundige keuring. Als er gebreken aan het licht komen tijdens deze keuring, kan de koper ervoor kiezen om af te zien van de koop of te onderhandelen over de prijs.
Voorbehoud van verkoop eigen woning
In sommige gevallen is de koop afhankelijk van de verkoop van de eigen woning van de koper. Als dit niet binnen de afgesproken termijn gebeurt, kan de koop ontbonden worden.
Hoe lang duurt ‘verkocht onder voorbehoud’?
De periode waarin een woning ‘verkocht onder voorbehoud’ staat, is meestal zo’n twee tot zes weken. Dit geeft de koper voldoende tijd om de financiering en andere zaken te regelen. Als aan alle voorwaarden wordt voldaan, vervalt het voorbehoud en wordt de koop definitief.
Wat gebeurt er als de voorwaarden niet worden vervuld?
Als de koper de hypotheek bijvoorbeeld niet rond krijgt, of als uit de bouwkundige keuring blijkt dat er te veel gebreken zijn, kan de koop ontbonden worden. Dit betekent dat de woning weer op de markt komt en opnieuw te koop wordt aangeboden.
De term ‘verkocht onder voorbehoud’ geeft aan dat de woning voorlopig is verkocht, maar dat er nog aan bepaalde voorwaarden moet worden voldaan. Dit biedt zowel kopers als verkopers belangrijke bescherming en zekerheid in het aankoopproces. Wil je meer weten over het kopen of verkopen van een huis? Bij Poldermakelaars & Leopardi staan we klaar om je te begeleiden met persoonlijk advies. Samen zorgen we voor een succesvolle transactie!
