*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Op de grens van de populaire wijken Nassaupark en Tudorpark, staat deze tot in de puntjes afgewerkte chique energiezuinige twee-onder-één kapwoning (bouwjaar 2020) met maar liefst vier slaapkamers waarvan 2 met walk-in-closet!

Deze woning is in één woord LUXE te noemen en beschikt over een prachtige tijdloze keuken, moderne badkamer en een zeer riant perceel, welke net als de woning tot in de puntjes is afgewerkt. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming en is door de grond-warmtepomp zowel in de winter als in de zomer zeer comfortabel. De gehele woning is vanaf de entree tot en met de zolder voorzien van zeer fraaie PVC vloer, welke in een extra brede visgraat is gelegd.

Wat deze woning écht uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudorstijl; de hoge nok, het steile dak met de vlakke pannen, ramen met roede-verdeling en opvallende sierschoorsteen. Geen nieuwbouwwoning is hetzelfde in Tudorpark.

Deze woning aan de Koning Willem-Alexanderlaan heeft een ideale ligging en dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Toolenburg, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. Steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Leiden zijn met de auto in minder dan 30 minuten te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Middels de zijentree kom je binnen in een zeer riante hal met garderobe en toilet met fontein. Tevens vind je in deze riante hal de meterkast, welke is voorzien van glasvezel en vele extra’s. In een aparte kast zijn de grond-warmtepomp en de boiler geplaatst.
De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is van alle gemakken voorzien te weten; kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, combi oven met magnetron, vaatwasser, Quooker en een grote koelkast en vriezer. Alle genoemde apparatuur komt uit de black edition line van Siemens.
De dubbele openslaande deuren in keuken geven toegang tot de voortuin, vanwaar je vrij wegkijkt.
De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een prachtige Cinewall en een zeer fraai afgewerkte trapkast.
EERSTE VERDIEPING:
Via een met PVC beklede vaste trap, kom je op de ruime overloop met drie slaapkamers en de badkamer terecht. Aan de voorzijde van de woning tref je een ruime slaapkamer met walk-in-closet en de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen zijn van Hansgrohe. Door de grote tegels heeft deze badkamer een ruime en moderne uitstraling.
Aan de achterzijde is de master bedroom gesitueerd met een ruime walk-in-closet en een derde slaapkamer.
TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping is voorzien van 3 dakramen, een verlaagd plafond op vier meter hoogte en tien inbouwspots, praktische bergruimte achter de knieschotten en een zeer hoogwaardig afgewerkte technische ruimte met een warmte terugwininstallatie, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de droger en multifunctionele spoelunit.
Ook deze verdieping is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Al met al een riante zolder waar, indien gewenst, een extra (5e) slaapkamer gerealiseerd kan worden.

TUIN:
Vanuit de voortuin kijk je vrij weg. Op eigen terrein bevinden zich twee parkeerplaatsen. De inpandige berging is voorzien van dubbele deuren en elektra.
Via de dubbele openslaande deuren in de living, kom je in de zeer royale achtertuin. Deze is prachtig aangelegd en heeft een berging met dubbele veranda en is voorzien van stroompunten.
Zowel aan de voor als achterzijde van de woning vind je vorstvrije kranen en diverse lichtpunten.

BIJZONDERHEDEN:
– Gasloze woning – EPC 0 (BENG).
– Warmtepomp en warmteterugwin-installatie.
– HR+++ glas.
– 16 zonnepanelen.
– Energielabel A.
– Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
– Alle kamers zijn voorzien van aparte thermostaat.
– Uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.
– Riant perceel gelegen op het noordwesten, de tuin heeft altijd zon.
– Fraaie PVC vloer in visgraat gelegd door de gehele woning inclusief de trappen.
– Alle muren in de woning zijn voorzien van zeer hoogwaardige afwerking.
– Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer.
– 2 slaapkamers voorzien van ruime walk-in-closet.
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
– Oplevering in overleg.

————————————————————————————————————————————————–

On the border of the popular Nassaupark and Tudorpark districts, this chic energy-efficient semi-detached house (built in 2020), finished to perfection, has no less than four bedrooms, 2 of which have a walk-in closet!

This house can be called LUXURY in one word and has a beautiful timeless kitchen, modern bathroom and a very spacious plot, which, just like the house, has been finished down to the last detail. The entire house has underfloor heating and is very comfortable in both winter and summer thanks to the ground heat pump. The entire house, from the entrance to the attic, has a very beautiful PVC floor, which is laid in an extra wide herringbone pattern.

What makes this house truly exceptional is the characteristic English Tudor style; the high ridge, the steep roof with the flat tiles, windows with rod division and a striking decorative chimney. No new-build home is the same in Tudorpark.

This house on Koning Willem-Alexanderlaan has an ideal location and daily facilities such as the Toolenburg shopping center, (primary) schools and sports clubs are nearby. Cities such as Amsterdam, Haarlem, The Hague and Leiden can be reached in less than 30 minutes by car.

LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Through the side entrance you enter a very spacious hall with wardrobe and toilet with fountain. You will also find the meter cupboard in this spacious hall, which is equipped with fiber optic and many extras. The ground heat pump and boiler are placed in a separate cupboard.
The luxury kitchen is located at the front of the house and is fully equipped, namely; hob with integrated extractor, combination steam oven, combination oven with microwave, dishwasher, Quooker and a large refrigerator and freezer. All equipment mentioned comes from the black edition line of Siemens.
The double doors in the kitchen give access to the front garden, from where you can look away unobstructed.
The spacious living room is garden-oriented and equipped with a beautiful Cinewall and a very beautifully finished stair cupboard.
FIRST FLOOR:
Via a PVC-clad staircase you reach the spacious landing with three bedrooms and the bathroom. At the front of the house you will find a spacious bedroom with walk-in closet and the modern bathroom which is equipped with a walk-in shower, bath, toilet and double washbasin. Sanitary facilities are from Villeroy & Boch and the taps are from Hansgrohe. The large tiles give this bathroom a spacious and modern look.
The master bedroom is located at the rear with a spacious walk-in closet and a third bedroom.
SECOND FLOOR:
This floor has 3 skylights, a suspended ceiling at a height of four meters and ten recessed spotlights, practical storage space behind the knee walls and a very high-quality technical room with a heat recovery system, connections for the washing machine and dryer and multifunctional sink unit.
This floor also has a high-quality finish.
All in all, a spacious attic where, if desired, an extra (5th) bedroom can be created.

GARDEN:
You have a clear view from the front garden. There are two parking spaces on site. The indoor storage room has double doors and electricity.
Through the double doors in the living room you enter the very spacious backyard. This is beautifully landscaped and has a storage room with double veranda and is equipped with power points.
You will find frost-free taps and various light points at both the front and rear of the house.

PARTICULARITIES:
– Gas-free home – EPC 0 (BENG).
– Heat pump and heat recovery installation.
– HR+++ glass.
– 16 solar panels.
– Energy label A.
– Ground floor and first floor have underfloor heating.
– All rooms have a separate thermostat.
– Exceptionally high level of finishing.
– Spacious plot located on the northwest, the garden always has sun.
– Beautiful PVC floor in herringbone laid throughout the entire house, including the stairs.
– All walls in the house have a very high-quality finish.
– Four bedrooms with the possibility of creating a fifth bedroom.
– 2 bedrooms with spacious walk-in closet.
– Two parking spaces on site.
– Delivery in consultation.